Financial Due Diligence (FDD)

Verlässliche Analysen für Ankauf, Verkauf, Neubau und strategische Portfolioentscheidungen

Mit der Financial Due Diligence der CPM schaffen wir volle Transparenz und maximale Sicherheit für Ihre Immobilienentscheidungen – vom Einzelobjekt bis zum gesamten Portfolio.

Ganzheitliche Beratung

Bessere Investitionsentscheidungen durch Financial Due Diligence und Ertragswertverfahren für Immobilien

Mit der Financial Due Diligence der CPM treffen Sie Entscheidungen auf Basis belastbarer Fakten. Für Bestand, Neubau oder gesamte Portfolios prüfen wir bauliche, kaufmännische und marktbezogene Aspekte und decken Chancen sowie Risiken frühzeitig auf – für maximale Sicherheit und strategische Klarheit bei Ihren Investitionen.

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Grafische Darstellung der Financial Due Diligence mit wirtschaftlicher Analyse, Immobilienbewertung und Ertragswertverfahren über die Projektphasen

Leistungen innerhalb von Financial Due Diligence (FDD) sowie Sachwertverfahren:

  • Projektierung
    Neubau- und Bestandsprojekte professionell planen und steuern

  • Ankaufsuntersuchung
    Technische, bauliche und wirtschaftliche Prüfung von Bestandsobjekten

  • Bewertung von Insolvenzmassen
    Fundierte Analysen für sichere Entscheidungen in komplexen Situationen

  • Begleitung des Kaufvertragsprozesses
    Unterstützung bei Verhandlungen und Vertragsabschluss

  • Wirtschaftliche Immobilienportfolioanalyse
    Chancen, Risiken und Potenziale systematisch aufzeigen

Unsere Leistungen im Detail

Im Rahmen unserer Financial Due Diligence (FDD) analysieren wir für Sie die strategischen Wechselwirkungen einer möglichen Projektierung oder Entwicklung – für Neubauprojekte ebenso wie für Bestandsobjekte.

Wir prüfen alle relevanten Unterlagen, darunter Pläne, Baulasten, Gestattungen, Vermietungsvereinbarungen und Gutachten, und bewerten Standortfaktoren wie Lage, Infrastruktur und wirtschaftliches Umfeld. So identifizieren wir Chancen, Risiken und Potenziale frühzeitig.

In Workshops mit Stakeholdern definieren wir Anforderungen, Qualitätsstandards und Schnittstellen. Zudem prüfen wir mögliche Nutzungsvarianten, baurechtliche Abhängigkeiten sowie Interimszustände.

Auf Basis dieser Analyse erstellen wir Grobkostenschätzungen (KG 100–900) und eine erste Terminschiene zur Einordnung der Projektentwicklung. Ergänzend führen wir statische und dynamische Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen durch, um Rentabilität und langfristige Tragfähigkeit des Projekts zu bewerten.

Sie erhalten eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die Zeit spart, Risiken reduziert und die Weichen für eine erfolgreiche Projektentwicklung stellt.

Unsere Financial Due Diligence für Bestandsimmobilien liefert Ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage für Investitionen.

Wir ermitteln den Marktwert der Immobilie anhand gängiger Bewertungsverfahren wie Ertragswert- oder Sachwertverfahren und analysieren Mieteinnahmen, Mietvertragsstrukturen, Leerstandspotenziale und Betriebskosten. Zusätzlich prüfen wir Wartungs- und Instandhaltungskosten sowie die Verwaltungskosten, um alle finanziellen Einflussgrößen transparent darzustellen.

Eine Vor-Ort-Begehung ermöglicht die Bewertung des baulichen Zustands und deckt potenziellen Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf auf.

Mit unserer FDD erhalten Sie eine objektive, belastbare Grundlage, die hilft, Kaufpreis und Wirtschaftlichkeit realistisch einzuschätzen, Risiken früh zu erkennen und Investitionsentscheidungen fundiert zu treffen.

Unsere Financial Due Diligence für Immobilien aus Insolvenzmassen liefert Investoren eine klare, fundierte Entscheidungsgrundlage – schnell, objektiv und praxisnah.

Wir analysieren die rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen, ohne rechtliche Beratung zu ersetzen. Dazu gehören Eigentumsverhältnisse, Grundbuchbelastungen, offene Forderungen und bestehende Verpflichtungen. Ergänzend erfassen wir Betriebs- und Instandhaltungskosten sowie potenziellen Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf.

Eine Marktwert- und Verwertungsanalyse zeigt Chancen und Risiken des Erwerbs auf und unterstützt Sie bei der Ableitung von strategischen Kauf- oder Verkaufsentscheidungen. Zusätzlich identifizieren wir potenzielle Zusatzaufwendungen wie Abriss- oder Sanierungskosten.

Mit unserer FDD erkennen Sie Chancen frühzeitig, kalkulieren Risiken zuverlässig und können fundierte Entscheidungen treffen – selbst in komplexen Insolvenzsituationen.

Mit unserer Financial Due Diligence analysieren wir Immobilienportfolios ganzheitlich – von der Einzelimmobilie bis zum Gesamtbestand.
Dabei bewerten wir die Objekte nach standardisierten Verfahren (Ertragswert, Sachwert), prüfen die Wertentwicklung des Portfolios und identifizieren Chancen sowie Risiken.

Auf Basis dieser Analysen entwickeln wir maßgeschneiderte Strategien zur Portfoliooptimierung, inklusive Empfehlungen zu Verkäufen, Halteentscheidungen oder Neuakquisitionen. Darüber hinaus berücksichtigen wir Liquiditätsaspekte, Refinanzierungsmöglichkeiten und simulieren Szenarien für eine strategische Neuausrichtung.

Die FDD liefert Ihnen somit eine transparente Entscheidungsgrundlagen, macht Renditepotenziale und Risiken sichtbar und unterstützt Sie dabei, Ihr Portfolio langfristig erfolgreich, wertsteigernd und sicher zu steuern.

Ihr Nutzen

Strategische Beratung in Financial Due Diligence:
Weitsicht. Effizienz. Umsetzungskraft.

Fundierte Entscheidungsgrundlagen

Transparente Analysen für sichere Investments

Risiken früh erkennen

Deal-Breaker identifizieren, bevor Entscheidungen getroffen werden

Realistische Zahlen

Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen mit Substanz

Begleitung bis zum Abschluss

Unterstützung in allen Projektphasen bis zum Vertragsabschluss

Flexible Lösungen

Modulare Bausteine, bedarfsgerecht einsetzbar

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